健康及保养 / News Center 当前位置:首页 > 健康及保养
药店选址的5个坑,新手必看!
时间:2020-11-18    来源: admin    查看次数: 10084

          药店选址的5个坑,新手必看!

 

 

 

一家药店经营能否成功,选址至少起到了50%的决定作用,我们应该清醒地认识到选址不是凭感觉就能决定的,也不能一味贪求房租低廉。

 

今天给大家总结了药店选址的5个大坑,希望准备新开新店的药店人们可以避免“入坑”。

 

 

 

房租越便宜越好,免租最好

 

 

 

现在的药店越来越多,开店密度也越来越大,有不少商场、商铺在刚刚开业的时候会用低租金或者免租的方式来吸引商家入驻。再加上如今房租不断上涨,很多老板最后就选择了租金很便宜的店铺。

 

 

 

结果往往是花了不少钱投入装修、人工、产品、营销之后,发现新店铺有限的客流根本维持不了门店的日常开销,苦苦支持一段时间,只能关门大吉。

 

 

 

租的时候看似省了不少房租,关门的时候才发现赔得心痛。

 

 

 

药店选地段首先考虑的不是贵不贵,而是要先做市场的调查。预估营业额、配套设施以及药店的定位匹配度等等。如果预估的营业额能够承受每个月的成本,并且商场各方面条件都很好,房租贵也是可以的。

 

 

 

自带流量,位置偏点也无所谓

 

 

 

有一些人会认为,自己的药店是加盟的大连锁,或者是入驻的商场名气很大,就会自带客流量,所以店铺位置差一点也无所谓。

 

 

 

即便你把门店开在北京王府井,或者是一个人口密集的居民区,但是你找了一个位置偏,新客人很难找的店铺。在竞争激烈的当下,风险也非常高。

 

 

 

特别是现在,每个人的时间成本都非常高,如果你选的位置太偏,让顾客找店的时间比买药的时间还长,即便你专业再厉害,顾客的消费频率和意愿也不会太高。

 

 

 

为了方便,忽略风险

 

 

 

有这样一个案例:一家药店在营业执照还没有办下来的时候就和房东签订了合同,然后开始搞装修,做宣传。

 

 

 

已经正式营业一段时间了之后,因为没有营业执照被管理部门停业了。等停业之后老板才知道房子根本没有产权,无法办理执照。

 

 

 

这也是很多药店选址是关键的雷区之一,很多老板因为不懂条款,或者是为了图方便,会忽略很多合同细节。

 

 

 

因此,只要是租赁合同,关系到门店的风险都要考虑到。诸如免租期,租金,付款方式,面积,产权,执照等等。

 

 

 

 

人流大,生意就一定好

 

 

 

很多美容院老板会认为,只要我选的商圈里人流量大,居民区密度大,或者是在医院附近生意就肯定好,所以人流成了他们选址的唯一标准。

 

 

 

其实这并不对,人流是我们参考的一个重要标准。但是,选址范围内目标顾客群的数量才是我们选址最核心的数据。

 

 

 

头脑发热,盲目抢铺

 

 

 

有时我们在找铺的时候,会遇到几波人都想转同一个铺位的情况,再加上现在一线城市的优质铺位确实不好找,不少新手老板一心急就马上把合同签了。

 

 

 

可是不管店铺位置是在哪里,没有做过调研分析就做决定,始终是有风险的。

 

 

 

还有,可能和你抢铺位的人是做餐饮的、做母婴用品,这个店铺位置也许适合他们的定位,但是不一定适合你的药店。

 

 

 

正确的选址方法应该通过选址调查、分析相关因素,并参照药店行业的特点,选择一个具有发展潜力的店址,例如店址规模的大小、所处地点、占用方式和成本的高低,直接影响着目标市场、促销策略、商品构成等。

 

 


【2020-11-18】  【 打印本稿 】  【 关闭窗口